KONUT KREDİLERİNDE YENİ DÖNEM

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), konut kredilerine ilişkin kapsamlı bir düzenlemeyi hayata geçirdi. Yeni kararla birlikte, konut kredilerinde uzun süredir uygulanan birinci ve ikinci el konut ayrımı tamamen kaldırıldı. Böylece kredi kullanımında daha sade ve erişilebilir bir yapı oluşturulması hedeflendi.

BDDK’nın aldığı kararla, enerji verimliliği kriterlerinde de önemli bir değişikliğe gidildi. Daha önce avantajlı kredi oranları kapsamına alınmayan “C” enerji sınıfı konutlar, yeni düzenleme ile birlikte uygun kredi koşullarından yararlanabilecek konutlar arasına dahil edildi. Bu adımın, enerji verimliliği yüksek yapıların teşvik edilmesine katkı sağlaması bekleniyor.

Düzenleme kapsamında, konut ve konut teminatlı kredilerde uygulanacak azami kredi tutarları da yeniden belirlendi. Buna göre, konutun piyasa değeri ve enerji sınıfına bağlı olarak kredi oranları kademeli şekilde uygulanacak. Değeri 5 milyon TL ve altında olan konutlar için kredi tutarı, konut değerinin yüzde 90’ına kadar çıkabilecek.

Değeri 5–7 milyon TL arasında olan konutlarda kredi oranı yüzde 70–80, 7–10 milyon TL aralığındaki konutlarda yüzde 60–70, 10–20 milyon TL aralığında yüzde 40–50, 20 milyon TL üzerindeki konutlarda ise yüzde 20–40 aralığında uygulanacak.

Öte yandan, kendisi, eşi ya da 18 yaş altı çocuğu adına konut bulunan kişiler için kredi oranları yüzde 75 azaltılarak uygulanacak. Bu düzenleme ile birden fazla konut sahibi olan kişilere yönelik kredi kullanımının sınırlandırılması amaçlanıyor.

BDDK yetkilileri, yapılan değişikliklerin temel hedefinin ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlara finansman kolaylığı sağlamak olduğunu belirtti. Yeni düzenlemenin, konut piyasasında dengeli bir hareketlilik oluşturması ve krediye erişimi daha adil hale getirmesi bekleniyor.