TOKİ’nin Ilgaz’da hayata geçirdiği konut projesi, ilçede taşları yerinden oynattı. Kısa sürede tamamlanan konutlar piyasada beklenmedik bir rahatlama sağlarken, yeni etap ve artacak konut sayısı Ilgaz’ın geleceğine dair umutları artırdı. Detaylı rakamlar ve beklentiler haberimizde…
Türkiye genelinde artan konut fiyatları ile gelir seviyeleri arasındaki uçurum, dar ve orta gelirli vatandaşlar için ev sahibi olmayı her geçen gün daha da zorlaştırıyor. Özellikle küçük ilçelerde dahi hissedilen bu tablo karşısında, vatandaşların en büyük umudu yine devlet eliyle hayata geçirilen TOKİ projeleri oluyor. Çankırı’nın Ilgaz ilçesinde gerçekleştirilen TOKİ konutları da bu umudun somut karşılığı olarak öne çıkıyor.
TOKİ tarafından Ilgaz’da yapımı üstlenilen konutlar, yaklaşık 6 ay gibi kısa bir sürede tamamlanarak geçtiğimiz yaz aylarında kura yöntemiyle hak sahiplerine teslim edildi. Yeni konutların kullanıma açılmasıyla birlikte ilçede konut piyasasında belirgin bir rahatlama yaşandı. Uzun süredir sınırlı konut arzı nedeniyle yükselen fiyatlar, kısa süreli de olsa dengelenme eğilimine girdi.
Edinilen bilgilere göre, Ilgaz’daki bu rahatlamanın ardından TOKİ’nin 2. etap konut projesi için hazırlıklara başladığı öğrenildi. Bununla da sınırlı kalmayan süreçte, özel kişi ve kuruluşların da yeni konut projelerine yönelmesi bekleniyor. Yapılan projeksiyonlara göre, Ilgaz ilçe merkezindeki konut sayısının 2026 yılı itibarıyla 700’den 1300’e çıkması öngörülüyor. Bu artış, ilçenin çehresini değiştirecek önemli bir gelişme olarak değerlendiriliyor.
Öte yandan TÜİK verilerine göre, Ilgaz ilçe merkezinde 2024 yılı içerisinde 228 konut satışı gerçekleşti. Güncel piyasa koşullarında yeni dairelerin fiyatları 2,5 milyon TL ile 4,5 milyon TL, eski daireler ise 1,5 milyon TL ile 3 milyon TL arasında değişiyor. Kiralar ise 2+1 dairelerde 7-8 bin TL, 3+1 dairelerde 16 bin TL seviyelerinde seyrediyor.
Vatandaşlar, konut üretiminin artmasıyla birlikte 2026 yılı itibarıyla Ilgaz’da konut sorununun büyük ölçüde çözüleceğini ifade ederken, kooperatifleşmenin yaygınlaşmasının daha uygun fiyatlı konutlara erişimi kolaylaştıracağı görüşünde birleşiyor. Ilgaz’da yaşanan bu gelişmeler, küçük ilçelerde dahi doğru planlama ve iş birliğiyle konut krizinin aşılabileceğini bir kez daha gözler önüne seriyor.